非法买卖土地罪及非法买卖土地
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本文目录一览：
怎样才算非法买卖土地
个人以任何形式买卖土地的所有权都算是非法买卖土地。土地买卖只能是非法买卖土地的情形：
1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上的；
2、非法转让、倒卖其他土地20亩以上的；
3、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；
4、违法所得数额在50万元以上的；
5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚2次以上，又非法转让、倒卖土地的；
6、造成恶劣影响的。由国家作为卖方的且经过正常程序的买卖才是合法的。
7、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
8、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。第二条规定：实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属 法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”
(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；??
(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；??
(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；??
(四)非法获利一百万元以上的；??
拓展资料：非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。以上为非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”和“情节特别严重”的情形。
法律依据：《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
非法买卖土地如何处罚
非法买卖土地的处罚是由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法买卖土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。
【法律依据】
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
非法买卖土地使用权罪怎么判刑
一、非法买卖 土地使用权 罪怎么判刑 根据《中华人民共和国 刑法 》第二百二十八条规定， 非法转让、倒卖土地使用权罪 ，是指以牟利为目的，违反土地管理 法规 ，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下 罚金 。 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照228条规定处罚。 二、非法转让土地使用权如何处罚? 在 土地流转 过程中有很多非法 转让土地的行为，我国相关法律法规对违反土地的行为做了以下规定： (1)《土地管理法》第七十三条的规定，对买卖或者以其他形式非法转让土地行为，要没收非法转让土地的 违法所得 ，擅自将农用地改为建设用地的，视土地利用总体规划情况，限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法所得50%以下罚款; (2)《 城市房地产管理法 》第六十六条的规定，非法转让以出让方式取得的土地使用权的， 没收违法所得 ，可以并处罚款; (3)《城市房地产管理法》第六十七条的规定，非法转让已划拨方式取得的使用权的，责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款; (4)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条的规定，非法转让 划拨土地使用权 的，没收非法收入，并根据情节处以罚款。 三、非法转让土地使用权罪情节严重怎么处理? 非法转让土地使用权的行为，情节严重者可处有期徒刑： 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 相关法律法规规定对相关情节非常严重的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此在土地流转过程中要依法进行，不得改变土地用途，要符合当地的土地利用规划, 宅基地 禁止对城镇用户进行转让。 非法转让土地使用权的处罚标准是可以没收非法所得的百分之五十以下的罚款，其次就是已经非法转让的可以让已划拨方责令其缴纳土地的使用权的出让金以及没收其违法所得，其次就是要对其进行罚款。还有如果情节严重的要没收非法收入。
非法买卖土地罪立案标准
非法买卖土地使用罪的立案标准：
1、行为人以牟利为目的非法买卖5亩以上基本农田、10亩以上基本农田以外的耕地或20亩以上其他土地的，应予立案；
2、非法获利数额达到50万元以上的，应予立案；
3、未达到上述数额标准但因此受过行政处罚后又再犯的，应予立案。
【【法律依据】】
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
（四）违法所得数额在五十万元以上的；
（五）虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；
（六）其他情节严重的情形。
【温馨提示】
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