经济适用房买卖规定及经济适用房买卖
经济适用房买卖经济适用房买卖规定最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊经济适用房买卖经济适用房买卖规定，希望能给你带来帮助！
本文目录一览：
- 1、经济适用房可以买卖吗
- 2、经济适用房可以买卖吗？
- 3、经济适用房如何买卖
经济适用房可以买卖吗
经济适用房可以买卖，但必须符合一定条件。
购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因需要转让保障性住房的，政府按照原价回购，并考虑折旧和价格平等因素。
购买经济适用住房满五年的，购买上市转让的经济适用住房，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房人还可以按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款，进而获得完整的产权。
保障性住房购房合同中应当载明上述条款，并明确相关违约责任。
二。经济适用房可以贷款吗？
保障房是可以贷款的，保障房贷款的操作流程和商品房基本一样。但由于保障房5年内产权有限，5年后可以上市出售。因此，银行在购买房产后5年内不会发放保障房贷款。经济适用房取得完全产权5年以上才能贷款购买。银行贷款的条件主要看待售房屋的产权。
3.申请经济适用房需要具备哪些条件？
1、申请保障性住房的户口必须在本市，取得5年以上常住户口。申请人需要有所在市区的户籍。家庭至少有一名成员具有本市户籍，其他被抚养人只能作为共同申请人。申请人和共同申请人必须有赡养、抚养或扶养关系。
2.如果申请人是单身，年龄应在35岁以上。申请人家庭年收入必须符合低收入标准。无房或人均住房面积低于在本市购买并居住的保障性住房人均面积标准。
3.已婚、离异或年满35岁的单身无房户。
4.无房或住房面积低于县人民政府规定住房标准的住房困难家庭。申请人需向相关部门提供身份证明、户籍证明、家庭收入证明、住房面积(情况)证明等相关证明。相关部门审核后予以公示，无投诉或核实无误的，发放购房证明。年收入6万元以下的，必须证明。经济适用房可以买卖，但经济适用房的购买者产权有限，买卖时有一定的条件。根据第三十条，购买经济适用住房不满5年的，不允许直接上市交易。因特殊原因，购房人确需转让保障性住房的。
经济适用房可以买卖吗？
可以买卖。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款；按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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经济适用房如何买卖
经济适用房买卖方法如下：
1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
经济适用房的“5年之限”：
1、交付使用缺乏5年的：该房产只能依照原采购报价出售给契合经济适用房采购资历的家庭。
2、交付使用已满5年的：能够依照市场报价出售给任何中国公民，可是需要交纳成交报价10%的归纳地价款。
因此，经济适用房是可以进行买卖的，但是需要了解清楚相关的规定。
