湖州市拆迁办及湖州拆迁明细表

HELLO！当你打开这篇文章的时候那一定是特别的缘分！下面跟随众乐多普法小编一起来欣赏湖州拆迁明细表湖州市拆迁办这篇优秀的资料吧！希望对你有所帮助！

本文目录一览：

• 1、2023 年拆迁房补偿明细表？
• 2、2023湖州拆迁哪些地方
• 3、拆迁补偿标准明细2023 2023 年拆房赔偿明细表
• 4、关于浙江省湖州市南浔区新农村拆迁补偿标准，征地补偿标准
• 5、拆迁补偿标准明细2023

2023 年拆迁房补偿明细表？

(一)房屋补偿

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：

A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;

B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

C、对于耕地征用，补偿种类如上。

D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

(二)地上附着物补偿标准

1、仓房每平方米补偿920元。

2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

3、沼气池每个补偿4600元。

4、厕所每平方米补偿190—300元。

5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。

7、菜窖每平方米补偿180—330元。

8、砖石墙每延长米补偿190元。

9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

10、大门楼每个补偿2400元。

11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

(三)其他补偿

1、电话移机补助费每户200元。

2、有线电视迁移补助费每户300元。

3、坟每座补偿5000元。

4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

5、搬家费。搬家产生的车辆费。

6、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。

(四)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:房屋价值补偿：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。其次是搬迁费和临时安置费用：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有一部分就是房屋拆迁安置费。

2023湖州拆迁哪些地方

根据湖州2023最新拆迁消息，潮音新村即将拆迁。吴兴区环渚工业园旧城区改建（一期）项目发布征收公告。

1月14日，湖州市住房和城乡建设局发布《关于潮音新村旧城区改造项目前期征询意愿结果的公告》。公告表示潮音新村旧城区改造项目征询工作已结束，同意征收比例为99.33%，征询结果公布后，市政府将启动房屋征收工作。

1月10日，湖州市吴兴区环渚工业园旧城区改建（一期）项目发布征收公告。项目已落实资金14亿元，共有被征收人10户，其中非住宅10户；涉及有证房屋建筑面积约180860.03㎡，未登记建筑约41230.27㎡。设定签约期限为30天。房屋征收范围：东至白鱼潭路；西至湖山大道（天字圩路）；南至二环北路（清远路）；北至三环北路。

以上湖州市2023年最新一周发生的部分重点城建拆迁新闻。

拆迁补偿标准明细2023 2023 年拆房赔偿明细表

;     拆迁#随着城市的进一步扩张，很多农民朋友的房屋也面临被征收的境地，但是这么多年以来对于拆迁中遇到的问题，也是层出不穷的冒出来。为了解决这些问题，国家也是先后出台各项关于拆迁补贴的政策和法律维护农民朋友的利益不受侵害。本篇文章我们一起来解读2023 年农村的赔偿方案，以及补偿的标准。希望你能耐心看完并收藏，切实保护好自己的利益不受侵害。

      首先我们来看一下，关于拆迁中的4个原则，这也是国务院住建部公布的法律条文，各地拆迁部门应严格按照这些法律条文来展开拆迁才可以。屏幕前的朋友们可以耐心看完。

      一、先补偿后搬迁的原则

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第1款:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

解读:这就意味着拆迁方必须按照先赔偿再补偿的原则进行，对于那些动不动先拆了，让农民朋友无家可归的行为，国家将会严肃处理!

      二、房屋征收补偿不能低于周边类似房地产的市场均价的原则

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款:对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

解读:这就要求被征收的房屋价值评估必须由专业的房屋评估机构来进行价值评估，不是说拆迁了多少钱就是多少钱。所有的赔偿都要有理有据，切实保护农民的利益。

      三、严禁任何逼迁原则

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第3款:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

解读:这就要求，对于过去不拆迁的住户，断你家水电的行为将会被严格禁止，如果谁做了谁就要承担相应的法律责任。

      四、被拆迁人可以自由选择货币补偿或房屋调换的原则

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条:被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

解读:这里是指赔偿的方式，如果你不愿意要钱只想找个地方住的话，你可以选择获取一套安置房，一般来来说当地部门会根据你的房屋价值进行赔偿，通常斗湖多于1:1来进行赔付。以后不会出现强行让老百姓拿房子或者拿钱的事情了，所有的选择都是你来决定的。

      补偿标准各地不一，货币补偿、房屋置换为首选方式

      补偿标准国家有一个相对适合的要求，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

      农民所得补偿=被拆迁房屋价值补偿+搬迁费+安置费+停产停业损失补偿+外迁补助费+奖励

      不过对于补偿标准各地因为经济水平发展的不均衡，导致出现一定的差异。比如北京市的一处房屋可能是无线小县城的几十倍还要多，而各地赔偿的具体明细，可以通过当地的土地储备局进行查询。目前赔偿方式和标准大致如下:

草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;预制砖结构房屋2800元/平米;2层以上的楼房3300元/平米。除此之外还有没有明确补偿价格的，有如下几种:

      1、院内天井补偿;

      2、院内小菜地补偿;

      3、装修补偿，如吊顶、地板、门窗、马桶、吊灯、空调、铝合金门窗等等;

      除此之外，因为搬家造成的损失，还会有异地安置费补偿，一般来说每户2万元;还有搬家产生的车辆费用。除此之外，各地还有早搬迁给的奖励费用各地略有差异。

      另外对于农田，国家要求:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

      以上就是本篇文章的所有内容，屏幕前的朋友们你知道你们当地的补偿标准是什么吗?各地土地管理局网页上均有公布哦。另外因为篇幅有限，在这里我给大家贴出山东省济南市的补贴标准，有需要其他地市的欢迎大家评论区留言你所在的地市，我给大家把明细找到贴出来!

关于浙江省湖州市南浔区新农村拆迁补偿标准，征地补偿标准

一、征用土地补偿标准

（一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为：

1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。

2.其它土地征地补偿费20000元/亩。

（二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。

二、安置人数的计算

被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。

三、征用土地补偿费的使用

在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。

四、实行留地安置

为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。

五、严格规范征用土地秩序

为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。

六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。

二○○三年三月二十四日

湖州市人民政府

拆迁补偿标准明细2023

拆房赔偿有什么标准呢？

一、2023年拆房赔偿明细表

农村房屋拆迁补偿标准如下

1、草房。每平方1900元。

2、砖瓦房。每平方2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成。

1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。