成都法拍房需要购房资格吗及成都法拍房
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成都法拍房贷款要交服务费吗
不需要。
法拍房（Foreclosure），即法院拍卖房产，指遭法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。
成都法拍房可以买吗？
成都法拍房可以买，但是法拍房相对有些许风险，购买需要谨慎。
看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。
买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。
扩展资料：
购买法拍房注意事项：
1、房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠，有无抵押担保等。拍卖成功后，购房者除了要一次性全额向法院支付房款外，还要承担一些额外的费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需购房者一并承担的。
2、请务必实地看方，详细了解竞拍房产情况。包括但不限于房产地理位置、房屋实际用途、房屋结构及附属设施、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
3、还未取得房产证、房龄过老、居住人不配合或有恶性租赁的这几种情况是无法贷款的。因司法拍卖房的按揭流程与一般的二手房有区别，司法拍卖房需要银行先放款后再办理抵押，在这过程中需要担保公司来提供阶段性担保。
参考资料来源：
人民网-成都市民123万买下法拍房 40年内都无法住？
人民网-“法拍房”不限购 风险大
成都法拍房需要购房资格吗？
成都法拍房需要购房资格。
据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这就意味着，从2023年1月1日起，竞拍法拍房需要购房资格。
注意事项
1、法拍房房产产权复杂，可能含有潜在纠纷。法拍房可以因为原房主债务的问题而被多次抵押房产，如果有抵押却没有办法解压，那么购买之后的债务等费用由购买法拍房的房主承担，所以部分只看到低价就一股脑热想要的购房者，要确保房子可以办理解押、债务已经清除，要不然就会被各种债主追债。
2、可能存在租赁问题，比如租户不愿意搬离；可能存在物业水电欠费很多，购房者不得不缴清；可能出现原房主人不服法院判决，拒绝搬走的等各种情况。大多数法拍房要求全款付清：一般法拍房都是要求一次性付清房款的，不能贷款。
成都法拍房公司那些比较好呢？四川国辅拍房如何？
四川国辅拍房信息技术服务有限公司，简称“国辅拍房”，成立于2014年6月13日，公司总部位于素有“天府之国”美誉的四川省成都市，是一家专注于司法房产拍卖、国有资产处置业务的辅助机构服务机构。国辅拍房以多年专业的司法服务经验和强大律师专家团队为依托，以全面、细致、权威的执业态度为理念，帮助来自国内外的众多客户买到了产权明晰、价格合理且称心如意的优质标的资产，累计成交金额达数十亿元。
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