及房产抵押贷款对借款人的要求 房屋抵押贷款借款人
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本文目录一览：
房屋抵押银行贷款借款人的条件是什么
1、款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 2、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。 3、工作稳定。在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。 4、有可观的收入申请 银行房产抵押贷款 的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。 5、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全 民事行为能力 的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大 不良信用记录 ； （六）贷款人要求的其他条件。 《个人住房 贷款管理办法 》 第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。
房屋抵押贷款人要求有哪些
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。
房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件是什么？
如今，我们都知道房产证对于我们购买房屋的时候，是非常重要的，因此也可以拿去做抵押贷款。那么房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件？为了帮助大家更好的了解相关知识，我整理了下面的内容，我们一起来了解一下吧。
如今，我们都知道房产证对于我们购 买房 屋的时候，是非常重要的，因此也可以拿去做抵押贷款。那么 房产证抵押贷款 的 贷款人 所具备的条件？为了帮助大家更好的了解相关知识，我整理了下面的内容，我们一起来了解一下吧。
房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件是什么？
（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
（二）有本市 常住户口 ，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
（三）愿意并能够提供贷款人认可的 房产抵押 ；
（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（五） 房屋 的 产权 要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押；
（六） 房龄 （从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过 40年 ；
（七）所 抵押房 屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 ；
（八）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。