使用权面积是什么意思及使用权面积
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土地使用面积
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积乘以楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。
1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积，指室内居住面积。
土地证上的分摊面积如何计算：
（1）总建筑面积÷总占地面积=总分摊面积。
（2）业主房屋面积÷总分摊面积=业主个人分摊面积。
（3）土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
拓展资料：
房产证上的使用权面积与建筑面积是不一样的。1、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。
2、建筑面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
土地使用权面积
土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。
土地使用权期满后怎么续费
1、续期申请的提出。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
2、续期申请的审批。
土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
3、续期的性质。
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
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分摊土地使用权面积是什么意思
土地的使用面积指的是拥有土地使用权的所占面积的比例。一般分为占地面积、居住面积、建筑面积。而其中的分摊面试是指整个小区经过住户分摊以后相关的每一户拥有了土地使用权的土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房版占地面积。
1、房权屋使用面积包括哪些： 每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。
2、户内楼梯面积的计算： 户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
3、坡屋顶使用面积的计算： 利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。
（1）使用房间的净高度最低不应低于1.5米（含）。
（2）使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。
土地使用面积是房地产行业中的一个面积定义，关键包含下列好多个层面：占地面积面积、工程建筑面积、定居面积。
1、占地面积面积，即建筑以及周围环境共占的面积。
2、工程建筑面积，只指建筑的工程建筑面积。其测算关键从建筑的外场来测算。
3、定居面积，指房间内定居面积。
土地使用权面积就是指房子所平摊的所属土地使用权的面积，这一面积相对而言标值较小。计算方法为：平摊土地使用权面积=建筑物面积/房子总工程建筑面积×房子占地面积面积。
分摊土地使用权面积是什么意思怎么理解分摊土地使用权面积
1、分摊土地使用权的面积其实就是指我们的房屋面积，比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。
2、因为小区还有一些公共区域，比如说电梯楼梯，花园，公共活动区域等等都是属于分摊土地使用权面积的。