农村房屋确权有争议怎样解决还有农村房屋确权

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本文目录一览：

• 1、农村房屋确权
• 2、农村房屋如何确权
• 3、现在农村房屋确权是怎么回事
• 4、农村房屋确权是什么意思
• 5、农村房屋确权是怎么回事

农村房屋确权

农村房屋确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。房屋确权时要提供宅基地使用权证、不动产界址、面积等必要材料。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

《中华人民共和国土地管理法》

第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农村房屋如何确权

1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用 农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

现在农村房屋确权是怎么回事

1、确权就是确定一下使用权，或许启动审批程序但是也是仅仅执行审批过程，其他工作不考虑，或许事实非常明确，就是符合使用规定，这样直接抄一遍原来的档案就行了。确权对于政府而言是极其严重错误的举动，违背常规，混淆逻辑，不处理处罚违规违法

2、就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等

根据土地管理法第62条规定，农村宅基地一户一宅，是指一个户口登记本的单位只能申请一处宅基地，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村房屋确权是什么意思

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

办理房产初始登记、变更登记、注销登记。

申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

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农村房屋确权是怎么回事

近几年，国家一直在实施农村房屋确权的政策并落实，现如今基本上的地区都已经实施了。那么农村房屋确权是怎么回事呢？一起来看看吧。

农村房屋确权是怎么回事

它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。

房屋确权的目的是什么

1、确定房屋面积

确权的面积是备案的面积，这是地产公司量出的，在合同和产权证上面积是相同的，这就是所谓的确权面积。它一般是地产商在工程完成签订购房合同的时候提交登记的，大概是三个月 左右 。合同中的建面就是确权面积，也就是大家购买的房屋面积。

2、维护购房者的利益

这样能够避免房子被他人恶意占领，假如实际大小和确权的有所出入的话，可按照合同要求地产公司进行赔偿或者是解除合同。房屋面积确定没有问题后就跟地产商没有关系了，以后出售也是按照产权证上的面积计算。

3、抵押贷款

完成确权后相关部门会发放确权的凭证，这样房子就可以贷款了。通常银行会根据房子的地段、大小等因素来评估贷款的额度。