合同欠款资金占用费最新规定以及违约 资金占用费

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖合同解除后的占用费要给吗?
• 2、合同无效、撤销或解除后，资金占用费是多少
• 3、占用资金期间的利息法律规定

房屋买卖合同解除后的占用费要给吗?

买卖合同解除后的占用费不一定要给，通常都看当事人在先前有没有预想到这种情况并对占有费进行了约定。根据《合同法》第58条、第59条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：1、返还财产(包含不能返还或者没有必要返还时的折价补偿这一特殊方式)当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3、收归国有或返还集体、第三人。资金占用费指我国国营企业使用国家拨入资金而按规定标准交纳的占用费。从1980年起试行。资金占用费分固定资金占用费和流动资金占用费两种。前者按国家资金中的固定资金金额计算，后者按国家资金中的流动资金金额计算。国家对这两种占用费规定了不同的收费标准。资金占用费作为纯收入即利润的一种分配方式。但不论企业是否盈利都须交纳，在利润中列支。在会计核算中，计算应交纳两费时，一般借(或减)记“利润分配”帐户及各该明细帐户，贷(或增)记“应交资金占用费”帐户。从实行利改税的办法以后，此法即停止执行。交纳固定资金占用费的办法，只在扩大企业自主权(即实行企业利润留成办法)的单位试行。在非民间借贷关系中，往往也存在资金占用费，比如在买卖合同，服务合同中等民事纠纷中，一方没有按照合同的约定履行，而正是由于该方的违约行为导致了权利人期待利息的消灭，在此意义上讲资金占用费相当于权利人将资金存入银行应当获取的利息。所以在计算自己占用费时司法实践中往往是按照银行同期同类贷款利率为计算标准。所以资金占用费存在利息和违约金的双重性质。利息、违约金、资金占用费等对于民间借贷关系中当事人来说往往搞不清楚，在搞不清楚的情况下，为了维护自己的权利，干脆选择把所有的都约定在借款合同中，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计不能超过年利率24%。综上所述，房屋的买卖通常都是先给房子才会可能会将所有的房款都结算完毕的，但是如果在交易时出现了特定的情节而使得这个合同必须被解除时，就需要让拿到房屋的一方将房子交出来的同时还要给卖房的一方相应的占有费以弥补其损失。

合同无效、撤销或解除后，资金占用费是多少

;     中外合资企业股权转让，需经合作方同意，且报主管部门批准，否则应为可撤销合同。资金占用期确实对投资人造成较大损失的，可考虑按银行贷款基准预期年化利率四部计算资金占用费。

      合同已被生效判决认定无效，予以维持，城启公司主张的损失是按照合同有效履行来计算的，不予支持。商储公司存在过错，应按合同法第58条支付资金占用费，综合考虑双方的过错程度和损失情况，判决商储公司按银行贷款预期年化利率四倍支付资金占用费。

      合同未生效的不影响商储公司的报批义务，商储公司未报批应承担主要过错责任，合同被撤销，不能依据合同履行计算损失赔偿，该项目涉及的地产价格在资金占用期间明显上涨，商储公司占用城启公司资金导致城启公司不能再同期投资同类型项目，客观上造成了城启公司的损失，综合考虑过错及损失情况，按银行贷款预期年化利率四倍计算资金占用费并无不当。

占用资金期间的利息法律规定

1、损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

2、第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

3、第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (一)建设工程已实际交付的，为交付之日; (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

拓展资料：

1、第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

4、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。