小区收业主停车费合法吗以及小区能收业主停车费吗
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小区停车费是合法的吗
小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
物业公司收业主停车费，这个是否违法？
当今社会高速发展，每户人家都有车就是一种普遍现象，不管车的种类是电瓶车还是汽车。这种情况就导致了生活中的小区停车问题众多，针对这种情况，物业公司采用收取停车费的方法，但却引起业主的不满。那么物业公司对业主停车收取相关费用的行为是否违法呢？对于这种情况是有条件的，如果物业公司与物业协调好之后再收取停车费，那么这个行为就不会违背法律。
当然，在物业收取停车费的行为合法之后，物业也不能够对业主进行胡乱收费，比如说随意增加停车费的价格。总而言之，停车费的定价一定要合理且得到业主的认可。并且物业收费停车费后必须将费用使用在实处上，可以用在小区的公共设施的维护和清理等。不过也有一种情况，停车位是属于公摊的车位，那么物业公司则无权向业主收取停车费用。
当物业向业主收取停车费的行为属于违法的情况时，业主要勇于使用法律武器来维护自身的权益，国家法律一定会严惩那些乱收费的小区，以儆效尤！所以作为业主最重要的一点就是能够正确辨别物业公司收取停车费用是否合理，每一个公民可以维护自身的合法权益。对于违法的行为也不能够一味避让，那样的做法会让不法分子更加猖獗，因此业主一定要确定物业公司收取停车费是否合法。
总的来说，物业公司收取停车费一定要和业主进行沟通，如果是合法行为就一定要让业主明白，有了误会就要解决。如果物业公司并没有权力收取停车费但却要求业主交停车费，那么业主就可以拿出法律武器来对抗物业公司。所以，物业公司收取停车费是否违法是有一定标准的，业主积极了解就会知道结果。不同的地方对于这种情况的标准不同，所以小编也不能妄言断定这个行为就是违法的，最重要的是业主和物业之间详细沟通，这样才能知道结果。
业主回家收停车费合法吗
业主回家收停车费不合法。根据国家法律或当地政府规定停车位应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区停车相关规定
物业管理条例规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
小区停车只要是合法的收取停车费是受到法律保护的，因此，对于那些乱收费的小区将会受到法律的严惩。
小区物业收取停车费合法吗
合法。根据法律规定是可以收取的，但是要通过业主委员会同意，同时收取的费用不能据为己有。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。
停车费基本上都只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用。停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。
停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。
其次，物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如果要收取停车费用其主体合法性也是值得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》；有物价部门批准的收费批文，有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。
小区收停车费合法吗
合法，但是具体的收费等情况是由业委会讨论提交由物业执行的。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。