房产证写谁的名字房子就是谁的吗以及房产证写谁的名字房子就是谁的吗?
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本文目录一览：
房产证上写谁的名字房子就是谁的吗
【法律分析】
不一定写谁的名字就是谁的，要根据具体的情况而定：
1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。
3、继承关系。根据我国《民法典》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。
4、扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证上写了谁的名字，房子就是谁的吗？
如果说这个房子是在婚前购买的那么登记的名字是谁的就是谁的，但是如果说这个房子是在婚后购买的就算只登记一方的名字也属于夫妻的共同财产。
我国的房产在近几年来持续的增长，因此造成了很多的家庭矛盾以及关于房产问题上的财产纠纷问题，因此我国民法典对于房产问题也做出了明确的划分和规定。
第一，属于共同财产
如果说这个房子是在夫妻婚姻期间购买的，夫妻双方并没有明确的约定，并且房产证上也只有一个人的名字，嗯，那么这个房子也应该认定为夫妻的共同财产。如果说是由双方的父母出资购买的房子房产证只登记在一方城女的没下，那么这个房子可以让店里双方按照各自父母出资份额，按份共有。而在双方离婚的时候，如果一方想拥有房屋的所有权，评估单位对其进行评估和分配。如果说双方都想拥有房屋的所有权，双方进行竞价，如果双方不想要房子的法院进行拍卖。
第二，不属于共同财产的
如果说在结婚之前，一方就已经购买了房子，并且在房产证上也只写了一个人的名字，那么这个房子就属于一个人所有而不属于夫妻的共同财产。在婚后如一方父母出资为子女购买的房产房产，并且产权在出资人子女的名下那么按照婚姻法的规定，只是对自己子女一方的捐赠不属于夫妻的共同财产。
我国在以前由于对于房产权限的划分不明确造成了很多财产纠纷问题，在近几年关于房产问题的划分逐渐变得清晰，而房产的问题也逐渐的减少，而那些想依靠结婚，就获得巨额的房产所有权以及财产的人也不可能轻易得到房子了。
房产证名字是谁房子所有权就是谁吗
是的，房产证上的名字是谁，房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言，只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话，无论登记在夫妻谁的名下，都是属于夫妻共同的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证名字是谁房子就是谁的吗
房产证上的名字是谁不一定就归谁所有的，要具体情况分析。如果是夫妻双方在婚姻存续期间用共同的财产购买的，即使房产证上只有一个人的名字，但该房子也是夫妻双方共同拥有的。但是如果是婚前父母买给子女的，而且名字也登记了子女的名字，那就是谁的名字就归谁。如果有证据能够证明你的父母出了全部的钱，即使名字是你的，房子所有权也是你的父母的。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（二）》
第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
房产证写谁的名字房子就是谁的吗
房产证一般写谁的名字就是谁的。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有，共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。