开发商跑路及开发商跑路房产证怎么办

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开发商跑路了房产证还能办吗

1、能。付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

2、根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。开发商未办理产权登记开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。

3、法律分析：开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法，取得法院出具的《协助执行通知书》，代替开发商办理一份房地产证明。在购房的合同中，有一个纠纷解决的条款，有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时，只能选择其中一种方式。

4、具体来说，购买一套房后，可以在当地房地产局完成房产证办理手续。而购买二套房的业主，需要满足一定的条件，才能进行房产证办理。例如，需要提供购房计划、证明自己在当地没有其他房产等证明材料。

5、如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

6、开发商倒闭了房产证怎么办遇到这种情况的时候，购房者可以通过当地的法律部门进行求助，然后让法院开具一份协助执行通知单，之后可以带着这份法律文件去当地的房管局办理房屋产权证件。

1、法律主观：具体处理的方法是：可以自行联系相关业主，共同组织维权；可以主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；在无法自行解决的情况下，可以收集相关的证据，写好起诉状，向法院起诉解决。

2、开发商跑了后，建议及时起诉处理，具体事宜详询律师。一般地方政府会接手处理，毕竟一个开发商影响到的家庭非常多，一般情况下房子会被银行收回，拍卖，新的开发商接手，你的房子还会回来的。

3、并且也可以到法院去起诉这家开发商，同时可以要求停止偿还房贷，要向开发商的公司主张以缴纳贷款及其利益。要是房子出现了烂尾的情况，自己是拿不到房子的，这种情况下政府大概率会找新的开发商来接手该楼盘。

4、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

开发商跑路及开发商跑路房产证怎么办

首先遇到开发商跑路的情况，你可先行联系其他业主，大家组织起来一起维权；其次业主们可以采取各种的主动方式尝试联系开发商，要求挽回损失；最后当多次协商不成或无法找到开发商时，可以直接及时向法院提起诉讼。

但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。

如果购买的是期房，开发商跑路了怎么办首先我们需要弄清楚产权的问题，通过法律的手段来保障自己的权益。如果开发商已经宣布破产，而房子还没有建成，不过开发商也不准备继续修建房子了。

并且也可以到法院去起诉这家开发商，同时可以要求停止偿还房贷，要向开发商的公司主张以缴纳贷款及其利益。要是房子出现了烂尾的情况，自己是拿不到房子的，这种情况下政府大概率会找新的开发商来接手该楼盘。

当发现开发商跑路后，可以立即报警或起诉至法院，要求查封开发商的相关资产。

在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

买的房子开发商跑了怎么办买的房子开发商跑了，可以通过以下方法解决：（1）房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决；（2）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。

1、买了烂尾楼开发商跑了怎么办拍卖：如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2、购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：第一步先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

3、遇到房地产项目烂尾的时候，业主要力求团结一致，向法院提起诉讼，以便争取赔偿。如果业主分而治之，法院很难解决此事，将会得不到任何补偿。

4、如果房子烂尾业主的处理办法是：请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。

5、房子烂尾，开发商跑路了办法如下；拍卖，如果发现房子烂尾，开发商跑路的话，应该怎么进行处理，最简单的方法就是进行拍卖。法院会派出专人对开发商现有财产进行审核和统计，依法进行拍卖。

6、如果业主不齐心，法院也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。筹资如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。