成都二手房税费政策及成都二手房税费

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成都二手房满五不唯一税费谁给?

1、二手房满五不唯一个税由卖家承担。房屋交易过程中的税包括个人所得税、契税、印花税、营业税等。根据交易习惯，契税、印花税、交易费、权属登记费由买家承担，交易费、印花税、营业税、个人所得税由卖家承担。

2、二手房满五不唯一税费需要交个人所得税和契税，增值税可免征。其中契税由买方交，税率根据买方购房套数的不同情况来交，如果是首套房，最高只用缴纳5%的契税。

3、法官表示，根据目前国家相关税费规定，二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。

4、应纳个人所得税额=计税价格*2%。什么是满五不唯一满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。

成都二手房税费政策及成都二手房税费

1、附加税=×0.11(或0.13)。契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。

2、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。

3、若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

4、二手房买卖税费计算（买方）在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*5%。

5、成都二手房买卖税费计算若已满五年，为卖方的唯一住房，则仅需交纳5%的契税，按国家的规定，由买方自行承担。若买家买了一套不是第一个房子，则应交3%的契税。

增值税增值税由卖方交纳，其中针对购房时间满两年的住房免征增值税；而对于购房时间不足两年的住房全额征收增值税：成交价乘至于购房满两年的认定标准，税务部门相关工作人员，即以。

根据相关资料查询显示：有的，成都的二手房交易，房产证满三年可以拿出来交易，满五年可以免增值税。如果家庭名下的唯一房可以免个人所得税。增值税和个人所得税基本上有买方出。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。