物业服务收费明码标价规定以及物业服务收费明码标价规定还有限吗
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本文目录一览：
国家物业费收费标准政策
1、物业费收取标准依据是公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2、服务不对等，无需缴纳物业费。也就是说，合同中规定的服务，物业必须要做到，一旦没有做到，那么业主是有权不缴纳物业费的。没交房，不交费；违规费用不用交。
《物业服务收费明码标价规定》
第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标价清楚。
第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
物业费收取标准是什么
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；
2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；
3、业主应按约定支付物业费；
4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。
业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
拓展资料：未入住物业费收费标准2023新规定？
根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
重庆市物业费收费标准2023 新政策
据了解，原来重庆市政府在2015年就公开发布了《重庆市物业服务收费管理办法》，将重庆市住宅物业服务设定为4个等级标准，要求物业服务收费遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。随后物价部门制定了主城区物业服务收费政府指导价标准，有电梯住宅基准价（一级1元/㎡月、二级1.3元/㎡月、三级1.6元/㎡月、四级1.9元/㎡月）和无电梯住宅基准价（一级0.6元/㎡月、二级0.85元/㎡月、三级1.1元/㎡月、四级1.35元/㎡月），最高可上浮15%，文件规定自2017年5月1日起实施。由于物业服务关系民生，涉及千家万户，市政府出台《重庆市物业服务收费管理办法》旨在规范物业服务质量和收费标准，减少物业服务和收费矛盾。其中，规定前期物业服务收费在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的实行政府指导价，其他实行市场调节价。提出“超过《重庆市住宅物业服务等级标准》的住宅前期物业服务，由建设单位以招投标方式与物业服务企业确定具体收费标准，签订前期物业服务合同，15日内报市价格主管部门备案”。
拓展资料：然而，很多建设单位以超过《重庆市住宅物业服务等级标准》为由头，其招投标确定的物业企业很多是建设单位自己注册的或者关联企业，其他物业企业想中标几率不大，而且他们确定的收费标准远高于政府指导价，费用与服务水平根本不成正比，由此导致出现了重庆新楼盘的前期物业服务费大都在3.5元/㎡月以上。新房的前期物业费让政府指导价监控难度变大，业主的权利就这样被“合法”侵犯。
法律依据：《物业服务收费明码标价规定》第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。
