认购金_认购金额计算公式

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买房认购金还能退吗?买房子定金怎样退?

1、签了购房认购书定金可以退吗这个理由是退不了的，按照《民法典》，买家违约，定金是要不回来的。

2、买房子签了认购书定金不可以退，按照《中华人民共和国民法典》，买家违约，定金是要不回来的。

3、购房的认购定金是不可以退的，买房过程中，签订了认购书，属于定金的不予退还，可以抵作价款。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

认购金是什么

“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。

合伙人认购金也称保证金，是在合同成立或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的一种担保方式。定金金额不予退还，但当定金金额超过合同标准金额的20%时，可以直接提出异议。

认购金是房地产交易领域的一种习惯做法，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。

其它含义：签合同前缴款是订金。首付，诚意金，认购金。。都是在合同前缴款，相当于订金。缴款后，双方协商签订合同，达不到统一。签不了合同，就必须退订金，因为没有法律约束力。所以，没有合同，订金不会有违约存在。

定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。

认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。

买房认购金不退怎么办

1、认筹金迟迟不退怎么办认筹金是必须要退还的，如果开发商迟迟不退可以进行起诉来解决。

2、认筹金是必须要退还的，如果开发商迟迟不退可以进行起诉来解决。认筹金在购买房子时没有法律属性，也没有担保性，在购房者不愿意购房的情况下，开发商没有资格扣留购房者的认筹金，应尽快退给购房者。

3、遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。

4、仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

5、“不退购房意向金，可以通过诉讼的方式解决。意向金一般符合条件会被认定为定金，在收受定金一方违约时，定金是应当退还的。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。