2024年不动产租赁增值税税率以及不动产经营租赁的税率2024
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本文目录一览：
租赁税率2023年
一、正文回答
租赁也可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。提供有形动产租赁服务税率是13％、不动产租赁服务税率是9％。个人出租住房是5％的征收率减按1.5％征收。
二、分析
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=含税销售额除以（1+5%）×5%。机构所在地申报缴纳的税款=含税销售额除以（1+5%）×5%-已预交税款。个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=含税销售额除以（1+5%）×1.5%。个人出租的非住房征收率5%，应纳税额=含税销售额除以（1+5%）×5%；个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=含税销售额除以(1+5%）×1.5%。
三、相关法律
按照《房产税暂行条例》的有关规定，个人出租自己拥有房产权的房屋，应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税。也就是具体收多少税还需要看具体的租金收入。
四、房产税是由房东交还是租客交纳？
房产税是出租方交还是承租方交由出租方也就是房产所有人缴纳。根据明确规定，除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外，房产税均由产权所有人缴纳。
房屋租赁增值税税率是多少?2023
一、正面回答
营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
二、分析详情
不动产租赁交房屋租赁税费，房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
三、相关法条
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
四、总结
房屋租赁增值税税率营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2023年不动产租赁增值税税率
一、正面回答
营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%；
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
二、分析详情
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%；
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报；
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
三、不动产租赁交什么税
不动产租赁交房屋租赁税费。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。根据财政部、国家税务总局相关规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
动产租赁税率2023年
一、正面回答
动产租赁税的税率一般要根据纳税人性质去判断，如果是一般纳税人，税率就是17%，如果是小规模纳税人，税率就是3%，一般纳税人的计税基础是应纳税额，可以抵扣进项税，这种按照差额纳税的形式，可能会相对降低了企业的税负。
二、详情分析
动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁业务活动，有形动产经营性租赁是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
三、不动产租赁税率是多少
1、一般纳税人出租不动产增值税率为9%；
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；
3、个体工商户出租住房征收率5%；
4、个人出租不动产征收率5%；
5、纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；
6、纳税人销售服务、无形资产，税率为6%；
7、纳税人出口货物，税率为零，另有规定的除外；
8、境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。