土地闲置费及土地闲置费征收标准

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土地闲置费是政府性基金吗

不是。土地闲置费的性质、特点和实际情况看，将其归类为行政征收，属于行政事业收费，不属于政府性基金。土地闲置费，是对不属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟等规定情形的闲置土地征收的一项行政事业性收费项目。

政府财政收入来源包括税收收入、非税收入、社保基金收入等六大类，其中土地出让金属 税收入中政府性基金收入。

土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用。

土地出让金属于政府财政收入，属于政府性基金收入。在2016年财政部发布的《2015年财政收支情况》中，1-12月累计，全国政府性基金预算收入42330亿元，其中国有土地使用权出让收入32547亿元。

土地闲置费征收标准

1、法律分析：政府前期征收集体用地中，除给予村民货币补偿外，还有一定留用地指标，一般为征用土地15%内。

2、已签土地出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费为：经营性房产用地，为出让金总的2%建设用地为让金总的0.8%工业设施用地为出让金总的0.4%各类用地累计征收，总额不超出让金合同总的20%。

3、具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。征收机关：国土资源部门（土地科）征收标准：每亩600－2000元。

4、法律主观：土地闲置费可以在企业所得税前扣除，不可以在土地增值税前扣除。土地闲置费是指在城市规划区范围内以出让方式取得土地使用权、闲置一年以上的需交费用，一般按出让金的20%以下征收。

5、具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

土地闲置费用扣除的涉税处理

1、因此，房地产开发企业缴纳的土地闲置费，允许在企业所得税税前扣除。

2、土地闲置费可以在企业所得税前扣除，不可以在土地增值税前扣除。土地闲置费是指在城市规划区范围内以出让方式取得土地使用权、闲置一年以上的需交费用，一般按出让金的20%以下征收。

3、企业以出让方式取得土地使用权，若是闲置土地时间在一年以上，则需缴纳相应的土地闲置费。