二手房贷款利率_二手房贷款利率是固定的还是浮动的
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四大银行二手房贷款利率
1、若在银行办理住房贷款，贷款利率在一般是基准利率的1倍，也就是39%，少许地区的房贷利率超过了6%，如果办理是的二套房贷，房贷利率会更高。
2、法律主观：二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。
3、五年以上存贷款利率55%。首次购房可以在原基准利率94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。
4、买二手房贷款利息是多少钱贷款期限不超过一年的贷款利率为35%；一年到五年的利息是75%；超过五年是90%。5年或更长的公积金贷款，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金贷款，按5%计算。
5、详细起浮份额由当地邮储银行分支组织依据国家住所信贷方针和房贷请求人资信状况归纳断定。
二手房贷款如何计算利息
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。
计息公式为：利息＝累计计息积数日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。
这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的实际成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30％，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。
二手房贷款利率是多少
买二手房贷款利息是多少钱贷款期限不超过一年的贷款利率为35%；一年到五年的利息是75%；超过五年是90%。5年或更长的公积金贷款，按4%/12的利率计算，5年或更低的公积金贷款，按5%计算。
二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。
二手房贷款利率是根据LPR的利率进行一定上浮，目前1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行，范围在上浮10%-30%之间。
而在二手房的抉择，即便是在首套房的决定，上浮利率也普遍在20%以上。商业贷款：贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。
二手房的话，即便是首套房，上浮的利率也普遍在20%以上。二手房贷款利率是多少呢？一般来说，会把按揭贷款的本金总额还有利息的总额相加，然后会平均分摊到还款期限的每一个月当中。
