地上权_地上权具有让与性和可继承性

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民法中地上权的概念是什么?

地上权是使用他人土地的一种权利，作为一种物权的形式所存在；是以建筑物或其他工作物为目的的权利。地上权可以分为定期地上权或不定期地上权。大多数国家的民法对地上权的期间规定较长。具体期间由当事人自行约定。

地上权指地上建筑物使用年限，土地权指可使用土地的年限 定义 地上权又称“借地权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。

中国《民法典》专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（二）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（三）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

是所谓地上权不因土地所有权的灭失而消灭。自罗马法以来，大陆民法的地上权制度一般均本此原则。中国《民法通则》对此未作规定，但在司法实践中，因抵押而拍卖后的房屋，其地上权随房屋所有权而移转。

地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；、地上权，是指利用他人土地营造建筑物，工作物或竹木，并对营造的建筑物或竹木取得所有权的一种他物权。

地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；永佃权，是按年向土地所有人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。永佃权源于罗马法。

地上权与土地使用权的区别是什么?

用地使用权是对土地使用权而言，所有人拥有使用权，产权是国家的。地上权是指对地上附着物（简称地上物）的所有权，产权归所有者。

土地所有权和土地使用权有什么区别 土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。

法律主观：（一）概念不同：地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

法律分析：土地使用权中没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定，而是通过明确宗地的概念将其纳入了一般土地登记范畴。经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。

土地所有权和土地使用权的区别：含义不同 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

地上权又称“借地权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。 地上权是用益物权的一种。它因具有物权的性质和物权的一切法律特征，而与作为债权的土地租赁区别开来。

地上权的效力如何

若甲将其土地作抵押，拍卖土地之后，甲对其房屋享有所有权，而对拍卖之后的土地仍享有地上权。(2)土地、房屋同属于一人所有，而将土地和房屋均作抵押，在拍卖之后，若土地和房屋的买受人不同，则房屋受让人仍享有地上权。

地上权的存续期间，地上权人有对土地的占有、使用还有收益的权利，还有对地上权本身的处分权，如果是以地上权设定担保，地上权是可以继承，地上权人享有的使用土地的权利，不因建筑物或者是树竹的灭失而消失的。

地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。地上权还具有长期稳定的特点。这也是制定地上权目的之所在。大多数国家的民法对地上权的期间规定较长。具体期间由当事人自行约定。

地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。地上权还具有长期稳定的特点。在地上权存续期间，地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利，还有对地上权本身的处分权。