小区物业费不交犯法吗以及物业费不交违法吗

小区物业费不交犯法吗物业费不交违法吗最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊小区物业费不交犯法吗物业费不交违法吗，希望能给你带来帮助！

本文目录一览：

• 1、小区物业费不交犯法吗
• 2、不交物业费违法吗
• 3、煽动业主不交物业费违法吗

小区物业费不交犯法吗

小区物业费不交不犯法。但属于违约，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

1、物业公司服务质量不好，没有达到合同约定的标准；

2、物业公司没有经过他人的同意，将收费提高，对业主乱收费等；

3、物业公司没有经过业主的准许，擅自增加需要收费的项目。

物业公司如果提供的服务没有达到约定的标准，出现服务质量低，收费高等违约的情况，这个时候业主可以通过业主委员会直接与物业公司沟通协商，甚至可以改聘其他物业公司来管理小区。

《物业管理条例》

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

不交物业费违法吗

不交物业费不违法。可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

煽动业主不交物业费违法吗

法律分析：违法，作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。

法律依据：《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。