买小产权房及买小产权房子去公证处公证有用吗

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小产权房子能买吗?注意事项有哪些?

购买小产权房的4项注意事项：开发主体是否具备合法资格。在集体土地上进行房屋建设的开发主体，不一定是有正规合法资格的房地产开发商，本地村民，具备法人资格和经济实力的农村集体经济组织都可以。

小产权房能购买吗小产权房能够购买，但是存在危险。依据《国务院对于持续活跃保险地进行乡镇住所制度改革的通知》，员工购买公有住所，在国家规定的住所面积内，能够按标准价出售。

由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：法律不保护小产权房的买卖合同；小产权房不可以抵押贷款；小产权房拆迁时不能得到应有补偿。

小产权房买卖要注意事项首先，我们要明白小产权房其实是一个狭义的概念。只有通过政府的批准并且有正规的建设手续的新民居才符合法律上的规定，居住者可以长久地拥有居住的权利。

不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。

小产权房能买吗?购买小产权房的注意事项与风险

小产权的房子能买吗2小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

无法取得房产证房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

可不可以购买小产权房

小产权的房子是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购买，一般会产生以下这些风险：①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的，也就是说这种合同是属于无效合同。

小产权房是不可以买的，因为它不是对外交易的房屋，而且对外交易也不受任何的法律保护。

小产权房也是可以购买的，不过小产权房在交易的时候是不受国家法律保护的，另外小产权房是没有办法去办理房产证的，更没有办法去银行办理贷款。所以总体来看，是不建议去购买小产权房的。

小产权的房子能买吗

小产权的房子能买吗小产权房子可以购买，但是其中有不少弊端，需要在我们购买时候注意起来。

小产权的房子是可以买卖的，因为小产权的房子是属于农村自建房，但是小产权房在交易的过程当中，卖家需要符合具有村集体经济组织成员资格等条件才行。

小产权的房子是可以购买的，但是小产权的房屋在交易的过程当中会产生很多风险，所以不建议购买，一般会产生以下这些风险：①小产权房的买卖合同其实是不受国家法律保护的，也就是说这种合同是属于无效合同。

不能买。买小产权房很没有保障，原因如下：小产权房的房屋买卖合同无效。小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。买了小产权房后，随时可能面临被收回的风险。

通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。 购买小产权房 主要分为以下两种情况： 如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。