房地产税初稿成型_房地产税实施内容

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房地产税立法进程如何

发动立法并不是立刻开征房地产税，房地产税真施行行要比及2019或许。

财政部长肖捷表示，房地产税的立法和实施应遵循“立法第充分授权、循序渐进”的原则。根据评估价值，对工商业地产和个人住房征收房产税，减轻建设和交易的税收负担，逐步建立完善的现代房地产税收制度。

我查询后，发现我国立法程序包括以下几个阶段：第一，立法议案的提出。第二，立法议案的审查与列入立法议程。第三，立法议案的讨论(包括公开征求意见)。第四，立法议案的修改。第五，立法议案的通过。第六，新法律的公布。

最新房产税政策

年9月房产税过户新政策相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

房产税最新政策不会有太大的调整，一旦完成立法环节，就面向社会实施。毕竟房产税关系到房屋交易的问题，人们要想获取更多的政策资讯，可咨询税务部门工作人员。

计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房地产税率改革新政策

除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米的按照对应房产税率计征。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由培橘岁房产所在地税务机关参考同类房产核定配睁。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

年9月房产税过户新政策相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

所以这次新契税法的税率和之前规定的契税税率是一样的，而我们缴纳的契税是5%是因为政府部门的优惠政策，所以才征收5%，并不是说原本的法律规定上就是5%，大家千万不要被误导了。

政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

房地产税费怎么算?

1、从价计征房产税。1)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。从租计征房产税。

2、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

3、房屋税费的计算：根据税法，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。

4、具体计算方法为：税金=土地面积（平方米）x 建筑面积（平方米）x 分类标准的不同系数 x 地方规定的税率。