预售登记_预售登记证书

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房屋预售登记怎么办理

1、在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

2、房地产预售证怎么办理 首先，房地产开发企业需要准备好相关的材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后，房地产交易管理中心根据提交的申请材料，提出初审意见，并汇同其它的材料上报到建设局。

3、办理程序：申请—受理—审核—记载于登记簿—发证房屋预售登记是什么意思预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。

4、还要准备契税完税证明，若是期房还需准备面积补差协议和联机备案表原件。

5、受理。开发企业按规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当出具受理通知书；材料不齐的，当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

6、持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

楼房已预售登记是什么意思?

1、房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

2、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。

3、商品房 预售登记是一种不动产物权预登记，就是对将来会发生改变的物权进行登记。一般来说，商品房预售登记的手续都是由开发商办理的，作为 购房 人，只需准备好委托书、商品房购买登记表等相关资料，委托开发商办理即可。

4、已登记：交了定金的；已售：已卖出去了的；可售：还没卖出去，可以买的。

5、房产网上的预售房屋中已登记为交了定金的；已售为已卖出去的；可售为还没卖出去，可以购买的房屋。

楼房已预售登记是什么意思

房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

商品房 预售登记是一种不动产物权预登记，就是对将来会发生改变的物权进行登记。一般来说，商品房预售登记的手续都是由开发商办理的，作为 购房 人，只需准备好委托书、商品房购买登记表等相关资料，委托开发商办理即可。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。

已登记：交了定金的；已售：已卖出去了的；可售：还没卖出去，可以买的。

房产网上的预售房屋中已登记为交了定金的；已售为已卖出去的；可售为还没卖出去，可以购买的房屋。

商品房预售需要登记备案吗?商品房预售如何登记备案

1、材料准备齐全的，房产部门三个工作日内需要完成登记备案手续，并在备案表上签署上一件。备案表以及预售合同上加盖备案章，然后留存一份预售登记表。登记之后没有经过预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力。

2、在与承购人签订《 商品房买卖合同 》之日起30日内，由房地产开发企业向项目 管辖 范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3、预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。

4、如果与开发商签订的是预售合同，也需要到房管局备一下案。因为根据经营管理的条例，在商品房预售合同签订的30天之内，就需要到当地的房管部门进行备案的手续。