房产税计税依据_房产税计税依据及计算方式

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房产税计税依据?

最新房产税计税依据：对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。投资联营及融资租赁房产的计税依据。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

房产税的计税依据有：房产的计税余值、房产租金收入两种。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

投资联营及融资租赁房产的计税依据。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值。二是房产租金收入。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

法律分析：对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。投资联营及融资租赁房产的计税依据。

1、房产税的计税依据有：房产的计税余值、房产租金收入两种。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

2、房产税计税依据是什么房产税计税依据是主要有两种，从价计征和从租计征。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。（1）房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

3、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第4条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1—30%)×2 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

法律主观：房产税的计税依据是：对于经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据，税率为2%；对于出租的房屋，以房产的租金收入为计税依据，税率为12%。

计算公式为：应税房产原值(1-扣除比例)年税率2%=应纳税额。从租计征是按照房产的租金收入来计征的，计算公式为：租金收入12%=应纳税额。个人出租住房的租金收入计征公式为：房产租金收入4%=应纳税额。

房产税计税依据_房产税计税依据及计算方式

房产税计税依据是什么房产税计税依据是主要有两种，从价计征和从租计征。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。（1）房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

房产税的计税依据房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

2、最新房产税计税依据：对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。投资联营及融资租赁房产的计税依据。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

3、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据；对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，征收范围限于城镇的经营性房屋。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

4、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。投资联营及融资租赁房产的计税依据。