混合贷款是先商贷还是公积金贷款及混合贷

混合贷混合贷款是先商贷还是公积金贷款最近引起很多人的关注，是大家咨询最多的问题之一，接下来就聊聊混合贷混合贷款是先商贷还是公积金贷款，希望能给你带来帮助！

为什么说混合贷款非常难办理?

组合贷款要求商业贷款和公积金贷款利率和首付都必须要满足各自的要求，并且贷款年限也必须要保持一致。要求用户同时满足公积金贷款和商业贷款的要求才能办理。

办理的手续比较繁杂，需要的过程也比较多，这正是组合贷款难办理的原因之一；提供组合贷款的银行有限。

组合贷不好办的原因是开发商与银行签订了协议，让购房用户优先申请商贷；组合贷放款时间慢，开发商可能不接受组合贷款；组合贷需要同时满足商贷条件与公积金贷款条件；组合贷款涉及的机构较多，办理流程比较复杂。

放款速度慢：由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。必须两者同时放款：由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款。

组合贷款的好处是很明显的，下面来详细介绍一下它的三个缺点：第一点缺点就是办理的银行一定要由公积金管理中心指定，购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上就会被限制。

组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，贷款年限也要保持一致。组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，才可以办理。

混合贷款是先商贷还是公积金贷款及混合贷

混合贷款是贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国连带使用贷款国一定比例的出口买方信贷。

混合贷款(mixed credit)，是指由外国政府或商业银行联合起来向借款国提供贷款；用于购买贷款国的资本商品和劳务；外国政府提供低息优惠贷款或赠款和出口信贷或商业贷款结合适用，是出口方信贷的—种发展形式。

组合贷款是指借款人可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的年限：组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。

组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。

1、贷款利率区别：纯公积金贷款的利率，依照现行标准公积金贷款利率实行；而组合贷款中，商业服务贷款一部分依照商业服务贷款利率实行，公积金贷款一部分依照公积金贷款利率实行。

2、混和贷款和公积金贷款有哪些区别？借款利率区别：纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率实行；而组合贷款中，商贷一部分依照商贷利率实行，公积金贷款一部分依照公积金贷款利率实行。

3、公积金贷款和商业贷款组合贷款的区别如下：贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。

4、利率上有区别，商业贷款是执行基准利率或在基准利率上浮，公积金贷款因为属于工资福利性质，利率低于尚待利率。

5、放款速度公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。