地上权_地上权是主物权还是从物权

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什么是地上权?与地役权的区别是什么

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。用益物权的一种。

法律主观：地役权与相邻权的区别： 概念不同；地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。

地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。

地役权和相邻权主要有以下几个区别：（1）两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。（2）两者受到损害后的救济请求权不同。

建立我国的永佃权。土地所有权人（在我国包括土地使用权人）为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。

地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。广义地役权 土地所有权人(在我国包括土地使用权人)为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。

地上权是什么

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

法律分析：地上权又称“借地权”。用益物权的一种。在他人所有的土地上营造建筑物、工作物及种植林木的权利。具有物权的性质和物权的一切法律特征，从而区别于作为债权的土地租赁。

地上权需要注意什么在我们国家，地上权一般是指在国家或者是集体所有的土地上有建筑物或者是其他的工作物而使用的国家或集体土地的他物权。

地上权又称“借地权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。 地上权是用益物权的一种。它因具有物权的性质和物权的一切法律特征，而与作为债权的土地租赁区别开来。

地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；、地上权，是指利用他人土地营造建筑物，工作物或竹木，并对营造的建筑物或竹木取得所有权的一种他物权。

地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；永佃权，是按年向土地所有人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。永佃权源于罗马法。

地上权的效力如何

地上权的存续期间，地上权人有对土地的占有、使用还有收益的权利，还有对地上权本身的处分权，如果是以地上权设定担保，地上权是可以继承，地上权人享有的使用土地的权利，不因建筑物或者是树竹的灭失而消失的。

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。地上权还具有长期稳定的特点。在地上权存续期间，地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利，还有对地上权本身的处分权。