房产如何共有及房产共有怎么卖房

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...和我妈共有,我妈在外地不方便回来,我自己如何卖房?

没办法卖，除非走法院程序申请法院判决，用判决书过户到别人名下。或者等你母亲去世了走继承手续变更产权人后再卖。

我认为你老妈想卖房子是她的自由，属于她自己的房产有权利处理她个人财产。加之她卧床说明她身体健康不如意了，住在女儿家你也没有尽到膳养义务，作为你母亲的财产你也没有权利阻止她。

如果房产证是妻子的名字，需要写份委托书，委托你来办理过户手续，这样就可以了。

如果是这个原因应该和你妈妈好好沟通一下、在确定你没有被骗的情况下，你妈妈应该可以接受你的选择。如果你妈妈确实就是不想卖房子，你可以去法院主张你的物权。

房产证是几个人共有的情况下,要卖房的话怎么处理?

应当征得所有产权人同意才能处分。#一个人无法单独处理财产，必须全部继承人同意才能买卖#买房的话必须要全部继承人同意并签名以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。

只能继续协商解决，想卖房子的，他只能卖自己拥有的份额，只卖自己的部分，别人也不会只买房子的一部分啊。只能继续协商达成一致意见才可以把房子卖出去。

房产共有怎么卖房

1、按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可以出卖，只是共有人相对于其他购买人享有优先买受权。共同共有的房屋的出卖则需经过全体共有人一致同意方可进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应认定无效。

2、和朋友共有房产卖房子过户需要手续如下：卖方要配合买方进行产权调查。

3、法律主观：共有产权房如何买卖共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

4、但是，如果共有人只是想要转让其对房产享有的份额，可以通知其他共有人，其他共有人拥有优先购买权，在同等条件下可以优先购得其份额。