工业用地转商业用地以及工业用地转商业用地费用多少钱一亩

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工业用地如何变为商业用地?

首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

工业用地转为商业用地的审批需要提供的材料有：必须要经过当地的自然资源管理部门同意后，才能向人民政府提交变更使用用途申请书，经人民政府审批批准后，才能正式改变土地用途。

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更改土地用途程序：填写变更用途的申请，报送到土地局，逐级上报至主管土地规划单位。由副市长签字；拿着批复到规划部门办理规划变更；与土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，补交土地出让金。

工业用地转为商业用地的基本步骤如下：原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

工业用地转商业用地土地出让金的规定按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件，原则上由政府收回再公开处置。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。

工业用地转商住用地补偿工业用地转商住用地补偿是评估机构评估的，每块土地的情况不同，所以没有确定的补偿标准以及补偿金额。

法律分析：工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税；土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、法律分析：法律对工业用地转商业用地的规定：改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

3、北京工业用地转商业用地要符合什么条件北京工业用地改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

4、工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

工业用地改成商业用地，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。

工业用地转商业用地具体操作程序原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。