期房退房违约金一般是多少和期房退房

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期房可以退房吗,期房如何办理退房

期房可以退房，期房退房的办理：首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。

买了期房想退房的做法：①双方协商，协商不成向法院起诉。②房屋与合同约定的内容不符，主张解除合同，要求退房。法定条件即根据法律规定，购房人可退房的条件。

你好，可以的退房流程有：提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

法律分析：购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

如果出现约定或者法定的解除情形，期房可以退房。

购买的期房如果想要退房的话，那么需要根据具体的退房原因来分清双方的责任。

期房退房违约金一般是多少和期房退房

期房可以退房的。在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。

期房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下：(一)购房合同无效；(二)套型、面积误差导致退房；(三)变更规划、设计导致退房；(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。

法律分析：购买的期房未办理产权登记前还可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。

如果已经买了期房并且正在还贷的过程当中的话，那其实是不可以退房的。

需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。

原则上房屋已经进入还款阶段，是不可以进行退房的，因为买卖房屋签订的购房合同退房属于违约，买方需要承担违约的责任，但是如果遇到特殊的情况，也可以进行申请退房。

期房还贷中不可以退房。因为已经办了贷款的期房，银行和房管局都有有备案的。而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只针对开发商，如果违约，银行会按照合同上条款将房产进行拍卖。

与开发商协商，得到开发商的同意，才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。

如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。