深度解析从价计征

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房产税从价计征如何算

房产税应该依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

房产税怎么算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

深度解析从价计征

1、雪茄烟生产环节；卷烟批发环节；金银首饰零售环节。

2、从价税有：增值税、营业税、房产税、城镇土地使用税等。

3、从价计税：烟（雪茄、烟丝）、其他酒du、酒精、化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、焰火、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板。从量计税：啤酒、成品油。

从价计征，即以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据，按这种方法计征的税种称从价税。从价计征是定率征收，是按照资源销售的价格、按照一个比率（如5%）来进行计算，税额＝金额×税率。

优点不同从价计征其优点是开征范围广，凡有价格，都可以从价计征；可以配合价格政策，调节社会生产与消费，发挥税收的经济杠杆作用。

消费税中的黄酒、啤酒、汽油、柴油等应税消费品以销售数量为计税依据，也属于从量税。

从价计征，即以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据，按这种方法计征的税种称从价税。有利于解决高价格与低税负之间的矛盾。随着商品货币经济的发展，货币税逐渐代替实物税。从价税得到广泛的运用。

1、适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为2%，而从租计征的比例为12%。

2、从税率上看：房产税从价计征的税率一般比从租计征的要高一些。从税收依据上看：房产税从价计征的依据是房屋的实际交易价格；从租计征的依据是房屋的实际租赁价格。

3、从价计征和从租计征的区别主要有以下几点：征收对象不同。

4、房产税从价计征和从租计征的区别是什么从价计征是指根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。

5、适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为2%，而从租计征的比例为12%。