承租人对房屋享有用益物权及承租人是用益物权人吗

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承租人是物权人吗

法律主观：承租人用益物权人吗承租人不是用益物权人。承租人是属于债权，而用益物权则是债权。民法典的基本原则体现了物权与债权的基本区别。

承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。

属于债权。【法律分析】承租，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。

用益物权包括哪四种?

1、用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。

2、用益物权包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权、抵押权。根据相关法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

3、法律分析：用益物权有四种。第一，土地承包经营权；第二，建设用地使用权；第三，宅基地使用权；第四，地役权。

4、用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地虚信使用权、居住权、地役权。用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利用。

5、现代民法中用益物权包括哪四种？ 现代民法中用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。用益物权作为物权之一种，着眼于财产的使用价值。

承租人可以行使业主权利吗

1、法律分析：承租人不是房屋的所有人，所以不能行使业主权利，但承租人可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。

2、法律分析：承租人能享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利。

3、民法典规定承租人可以享受业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费的承租人属于物业公司的服务对象之一，有权行使业主的部分权利，可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。

4、承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

5、承租方能行使业主的部分权利。承租方属于房屋与物业的使用权人，可以依法行使对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利以及获得行政机关协助的权利。