浅谈公共基金

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公共维修基金是什么意思

1、法律分析：公共维修基金的意思是指住宅物业的业主，为了本物业区域内公共部位的维修，缴纳的一定标准的钱款，这笔款项将被业主委员会统一管理和使用。在保修期满后，公共维修基金将用于物业公共部位维修。

2、公共维修基金是就是对房屋或者其它住宅公用设施的使用以及维修所需要基金的意思。维修基金应当在银行专户存储，专款专用。

3、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

4、公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙体、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。

公共基金是什么?

1、公共基金是从私人财产中提取一部分作为积累。最终返诸社会。基本性质决定了政府在公共基金中的角色是代管人。所谓公共也是大家一起所拥有的基金。体现国家信用。这种信用是超越任何商业机构所建立的信用。

2、共同基金（Mutual Fund）是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过发行基金股份，集中投资者的资金，从事股票、债券、外汇、货币等投资，以获得投资收益和资本增值。

3、公募基金是以证券为主要投资对象，向社会公众投资者募集资金的证券投资基金，公募基金采用大众传播方式募集，发起人募集资金，设立投资基金和进行证券投资的公共基金。

4、公共基金就是专项维修基金。主要是包含公共维修部位的基金，包含屋面维修、电梯维修、公共消防维修等，只要是共有部位的，都可以用来申请，一般是购房款总价的2%。

5、公共基金是从私人财产中提取一部分作为积累，最终返诸社会的基金。公共基金包括公共养老基金、公共医疗基金、公共失业保障基金等。

公共基金一般需要缴纳多少钱

1、公共维修资金收费标准如下：多层住宅七层以下、不带电梯，按五十八元一平方米交存；多层住宅七层以下、带电梯及小高层，十二层以下，按六十六元一平方米交存；高层住宅十二层以上，按一百一十八元一平方米交存。

2、以前有很多案例，要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。

3、公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复。

4、法律分析：公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。

5、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。

6、公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－2%的比例向售房单位缴交维修基金。公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。