立完遗嘱后能卖房吗及立了遗嘱的房子能否卖掉

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做过遗嘱公证的房子能否买卖

1、做过遗嘱公证的房产是不可以直接买卖的，需要过户后才能进行买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

2、法律主观：房屋作为不动产，其所有权以登记为准。遗嘱继承的房屋在经过公证之后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。

3、法律主观：根据我国法律规定，购房合同是房屋买卖时 签订的合同 。而进行遗嘱公证时只需要 符合法律规定 的条件就可以了， 房屋买卖合同 不是遗嘱公证的必备条款，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。

4、法律主观：立了遗嘱的房产进行过户登记后能买卖。遗嘱继承人需到派出所开具被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，完税后换领新的产证。

立了遗嘱的房子能卖吗

法律主观：房屋作为不动产，其所有权以登记为准。遗嘱继承的房屋在经过公证之后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。

法律主观：遗嘱公证的房子可以卖。遗嘱人出售房屋是对自己财产的自由处分，是以行为的方式对该房屋的归属作重新选择。遗嘱在被继承人死亡后，发生法律效力。

立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记，房屋就可以进行买卖。

遗产房能直接卖掉吗

1、法律分析：按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，将可以将房屋出卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

2、遗产房不能直接卖掉。在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。只能是先完成继承过户，再进行买卖过户。

3、法律分析：遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。 只能是先完成继承过户，再进行买卖过户。房屋遗产继承的流程为：确定房产继承人。房屋评估。继承公证。

4、老人过世后，他名下的房产不能直接买卖，而需要先通过继承变更到继承人名下，再进行买卖。具体做法是：房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。