浅谈广东省物业管理条例

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广州市物业管理暂行办法(第100号令)

第一条 为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第一条 为加强物业管理，维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益，保障物业的合理使用，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内的物业管理适用本办法。

十住宅物业管理区域内共用场地、共用设施设备的水电费用分摊，应当按照《广州市物业管理暂行办法》的规定执行。

在规定时间内不参与投票，不提出同意、反对、弃权意见的，该票计入已表决的多数票内(依据《广州市物业管理暂行办法 (广州市人民政府令第100 号)》第四十八条之规定)。

第一条　为切实搞好住宅小区物业管理，根据《广州市新建住宅小区物业管理办法》第十二条规定，制定本办法。

关键是先交费才让验房是否符合国家规定，以及前期物业服务合同、商品房买卖合同，临时管理规约的约定，房子有问题了不必先要求退回物业管理费，违规收费依法应当加倍返还。

广东省物业管理条例筹备组确定业委会候选人名单是什么意思

1、业委会筹备组是负责筹备成立首届业主大会的机构，是由热心业主、社区居委会、社区民警、开发商共同组成的。业委会候选人是按相关条款有资格且自愿申请进入业主委员会的业主。候选人也可以是筹备组成员中的业主。

2、就是要成立小区业委会，要先想小区所在街道办事处申请成立筹备组。

3、业主委员会候选人可以是业主大会筹备组成员。根据《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

4、确定业主委员会委员候选人名单；（六）制定业主委员会选举办法；（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

5、肯定没有表决权，因为是业主大会，有表决权的必须是业主，不具备业主资格的人是不能行使选举权和被选举权的。

广州市物业管理条例(2023 修正)

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第三章 物业管理公司与物业管理招投标 第十九条 物业管理公司应当持有物业行政主管部门核发的物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请注册登记，领取营业执照后，方可从事物业管理业务。

广州市人大常委会12月8日发布公告，广州市物业管理条例（以下简称条例）自2023 年1月1日起施行。条例创设“物业管理委员会”，让没有业委会的小区也能有序管起来。

2023 年1月1日起自2016年开始酝酿的《广州市物业管理条例》(以下简称《条例》)，历经四年终获通过，将于2023 年1月1日起生效施行。该条例是广州立法史上难度最大、成本最高、历时最长的法规。

根据物业保险条例规定是合理的，具体的收费标准在物业服务合同上会有规定。