浅谈没有公证的遗嘱赠与房产可以过户么

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遗嘱没公证,房子不能过户?

法律主观：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

法律主观：遗嘱只要是合法的不需要公证。过户流程：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

可以。我国相关法律规定继承或接受遗赠房屋，申请办理房产产权登记时，在没有争议的情况下，房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证，未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房产管理部门办理过户更名就可以了。

到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

自书遗嘱,没有公证可以更改房产的名字吗?

自书遗嘱没有公正不能直接办理房产过户，需要去补办公证等手续，才可以办理过户。如果继承人之间有分歧，可能还需法律诉讼程序，根据生效法律文书办理房产过户手续。

可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。

遗嘱没有公证能办理房产过户。继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中，遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱，都应当是立遗嘱人真实意思的表示。

可以的，这种情况如果你有其他兄弟姐妹的话，首先要你的兄弟姐妹进行自愿放弃财产继承公正，否则就要先进行遗嘱笔迹鉴定，证明是你父亲亲笔书写的遗喔，才可以到当地房管局办理房产过户。

法律分析：可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

没公证的遗嘱如何过户

1、房屋继承过户有三种方式，公证；法院起诉；直接到不动产登记中心申请登记。

2、办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

4、法律主观：遗嘱只要是合法的不需要公证。过户流程：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

5、所以，没有公证的遗嘱办理过户的手续具体如下： 先将遗嘱进行公证或是请求法院作出确权判决。需要提交的材料有被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱等。

没有经过公证的自书遗嘱在房屋买卖过户中有效吗

法律分析：房产遗嘱不公证是有效的，但公证遗嘱是所有遗嘱中效力最强的。遗嘱是否生效不在于是否经过公证，不同的遗嘱要产生效力所需要的条件也不同，也就是说见证遗嘱即使不公正但是满足条件还是有效的。

只要遗嘱真实，遗嘱不需要公证也能发生法律效力，根据相关的法律规定，房产遗嘱未经公证也有效的。只要被继承人在订立遗嘱的时候有民事行为能力，遗嘱就是合法有效的。

房产遗嘱不公证是有效的，但是经过公证的房产遗嘱会更具有法律效力。遗嘱是否生效不在于是否经过公证，不同的遗嘱产生效力的条件不一样。在我国遗嘱的类型和有效条件为：公证遗嘱，需要由遗嘱人经公证机关办理。

有效。自写遗嘱就是自书遗嘱。我国法律只要求自书的形式要件符合法律规定，没有公证。自书遗嘱的形式要求如下：遗嘱人应当写明遗嘱内容并签名；遗嘱人应当亲自书写遗嘱全文；年、月、日必须注明。

法律主观：自立遗嘱没有公证有效吗有效。自立遗嘱没公证，只要遗嘱内容是立遗嘱人自己的真实意思表示，遗嘱处分的是立遗嘱人个人财产，自书遗嘱由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，就具有法律效力。

遗嘱不一定非要经过公证才有效。也就是说，不经过公证的遗嘱只要是符合法律规定的也是有效的。只不过在各种形式的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。也就是说遗嘱不经公证也有效，但有关处理房产的遗嘱，最好公证。

房子遗产不公正是否能过户

1、法律主观：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

2、房子继承不公证直接房产局过户不行。遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。

3、可以。我国相关法律规定继承或接受遗赠房屋，申请办理房产产权登记时，在没有争议的情况下，房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证，未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。

4、房产继承过户一定要公证吗不动产的继承过户可以不进行公证。继承房产，须持公证机构出具的《继承权公证书》及房产所有权证、契证，到不动产登记机关办理产权转让登记。如财产有成立遗嘱，应进行公证。

5、法律分析：有遗嘱没公证房产可以过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

6、法律主观：遗嘱只要是合法的不需要公证。过户流程：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。